در این مقاله می خواهیم به یکی از راه های مهاجرت به اروپا یعنی خرید ملک در پرتغال بپردازیم.این کشور متاسفانه بین علاقه مندان به مهاجرت کمتر مورد توجه می گیرد در صورتی که یکی از بهترین کشورهای اروپا برای امور مهاجرتی است.با هراگشت همراه باشید تا به بررسی شرایط مهاجرت و اقامت دائم پرتغال از طریق خرید ملک بپردازیم.
چرا خرید خانه در پرتغال یکی از گزینه های مهاجرت به اروپاست؟
- امکان اخذ اقامت دائم یکی از کشور های اروپایی
- عدم نیاز حضور فیزیکی در پرتغال به مدت طولانی
- پروسه سریع اخذ اقامت دائم بعد از خرید ملک در پرتغال
- مالیات کمتر نسبت به کشورهای اروپایی دیگر
- اقامت دائم پرتغال برای اعضای خانواده
- امکان تحصیل رایگان در پرتغال برای فرزندان
- عدم نیاز به مدرک زبان
- شرایط مناسب آب و هوایی و کشوری زیبا مناسب برای خرید ملک در پرتغال
- امکان کار و زندگی در کشورهای اروپایی دیگر پس از اخذ شهروندی پرتغال
- بازگشت سرمایه از طریق فروش ملک خریداری شده در پرتغال بعد از 5 سال
روش های اخذ اقامت دائم پرتغال با خرید ملک
سه گزینه پیش روی خریداران قرار دارد:
- خرید ملک به ارزش 500 هزار یورو (بدون هیچ شرط اضافی)
- خرید ملک در پرتغال به ارزش 350 هزار یورو (املاک به عمر سی سال به بالا یا املاک حومه شهرها)
- اگر هر یک از گزینه های بالا در شهرهای کم جمعیت و کوچک انجام شود،20 درصد از هزینه خانه در پرتغال کسر خواهد شد.
توجه داشته باشید که خریدار ملک در پرتغال پس از دریافت اقامت و شهروندی خود می تواند اقدام به فروشخانه خود بکند و هیچ منعی برای این کار وجود ندارد و یکی از دلایل مناسب بودن این روش مهاجرتی به اروپا همین قابل بازگشت بودن سرمایه ی فرد است.
شرایط خرید ملک در پرتغال
خوشبختانه برای سهولت و افزایش سرمایه گذاری در پرتغال سخت گیری ها از طرف دولت کاهش یافته است و برای خرید فقط نیاز به مبلغ های گفته شده و تمکن مالی خواهید داشت.علاوه بر آن،بر خلاف خیلی از کشور های دیگر تنها لازم است 7 روز در سال را در پرتغال حضور داشته باشید از این جهت خرید ملک در پرتغال بسیار مناسب افرادی است که دارای کسب و کار در ایران هستند و نمی توانند آن را رها کنند.
بر خلاف تصور برخی هموطنانمان برای خرید خانه در پرتغال و اقامت این کشور نیاز به هیچ گونه مدرکی اعم از تحصیلی و زبان نخواهید داشت.
مراحل قانونی خرید ملک در پرتغال در سال 2022
پروسه خرید خانه در پرتغال اینگونه آغاز می شود که خریدار پس از انتخاب ملک مورد نظر رقمی منطقی و واقع بینانه را به مشاورین املاک پیشنهاد می دهد تا نماینده مشاور املاک پای میز مذاکره با فروشنده بنشیند.در این مرحله برای معامله ای عادلانه لازم است که با جزئیات ملک مورد نظر آشنایی داشته باشید و همچنین مبلغی به اندازه 5 الی 6 هزار یورو به فروشنده پرداخت خواهید کرد که نشان دهنده ی جدیت شما در امر خرید خواهد بود و علاوه بر آن باعث می شود فروشنده ملک مورد نظر را از لیست مشاورین املاک مختلف حذف بکند.
بعد از انجام مراحل بالا لازم است قراردادی نوشته شود که موارد زیر به طور شفاف در آن پوشش داده شود:
- قیمت توافقی
- تاریخ معامله و عقد قرارداد
- جزئیات خرید ملک در پرتغال (ضمیمه وسایل و اسباب ملک)
- شرایط و نحوه پرداخت
- هرگونه شرایط دیگر
پس از عقد قراداد و روشن شدن جزئیات،خریدار موظف به پرداخت 30 درصد کل مبلغ توافقی ملک به فروشنده است و سپس قرارداد برای بررسی های دقیق به دفتر اسناد رسمی پرتغال برده خواهد شد.پس از امضای سند ملک توسط دفتر اسناد رسمی و صدور مدرک انتقال نهایی،کل هزینه پرداخت شده و خریدار به عنوان مالک جدید و قانونی خانه مورد نظر در پرتغال خواهد بود.
اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک در پرتغال
خوشبختانه پس از گذشت چند سال بعد از خرید خانه در پرتغال و پرداخت مالیات های آن،این امکان وجود دارد که خریداران برای اقامت پرتغال از طریق خرید ملک درخواست داده و به دنبال نهایی کردن امور مهاجرتی خود و حانواده شان باشند.
خرید ملک در پرتغال و پروسه های اقامتی بعد از آن با اینکه از مناسب ترین روش های مهاجرتی به اروپاست اما برای وکیلان چالش برانگیز است و ممکن است خود فرد نتواند به تنهایی موفق عمل کند.از این رو برای جلوگیری از اتلاف وقت و سو استفاده های احتمالی کلاهبرداران می توانید از مشاورین مجرب هراگشت برای امور خرید ملک در پرتغال و اخذ اقامت دائم آن در سال 2022 کمک بگیرید پس با ما تماس بگیرید.
سوالات متداول مهاجرت به پرتغال از طریق خرید خانه
بله،با خرید ملک به ارزش 350 هزار یورو و یا 500 هزار یورو،حضور به مدت 7 روز در سال در کشور پرتغال،پرداخت منظم مالیات و تمدید اقامت موقت دوساله این کشور می توان پس از 5 سال برای اقامت دائم پرتغال اقدام کرد.
مهم ترین مزیت آن عدم نیاز به حضور شش ماهه در این کشور است که این کشور را تبدیل به مناسب ترین گزینه برای کسانی که نیاز به حضور در ایران و مدیریت بیزینس خود دارند می کند.از دیگر مزایای آن اخذ اقامت دائم پرتغال پس از گذشت 5 سال از خرید خانه و همچنین امکان فروش ملک و بازگردانی سرمایه پس از اتمام پروسه های مهاجرتی است.
خیر،برای خرید ملک در پرتغال نیاز به هیچ گونه مدرکی نمی باشد.
مبلغ مورد نیاز ار 250 هزار الی 500 هزار یورو یا بیشتر متغیر است.پیشنهاد می کنیم برای اطلاعات دقیق تر و ارزیابی شرایط شخصی تان با مهراگشت تماس بگیرید.